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柔大臣驳斥不利指责 森林城市计划照走

2020-07-17


柔大臣驳斥不利指责 森林城市计划照走 奥斯曼柔佛州务大臣拿督奥斯曼今日开声为森林城市发展项目护航,除了驳斥该计划对大马的发展毫无益处的指责,还声明该计划将继续下去。

他逐一反驳种种对计划不利的指责时说,他相信计划对我国毫无好处之说,是中央政府在回应该项课题时,或有沟通上的误会所致。


奥斯曼强调,本身不是偏袒任何一方,而是说出森林城市发展项目的确带动了柔州产业发展,为中央及州政府带来税收,还创造了不少就业机会,更对大马的经济发展带来积极作用。

他今日在大臣署召开记者会时,这幺说。

贡献9亿税收

奥斯曼指出,该计划带动大马经济发展,为中央及柔佛州政府贡献高达约9亿令吉税收,计划将继续下去,希望大家能正面看待这项发展。

他表示,森林城市发展项目是一项由碧桂园与大马公司联营的计划,太平洋景有限公司(Country Garden Pacific View,简称CGPV)是发展商,CGPV已贡献6亿令吉的土地税、估值、人头税及费用方面的税收,同时分发3000万令吉股息予柔州政府。


他说,太平洋景有限公司也贡献了8300万令吉的税务予中央政府,当中包括1300万令吉公司税。森林城市贡献给中央政府的税务则达3亿900万令吉,其中2亿500万令吉为公司税。截至今年7 月,森林城市整体上已投资115亿令吉,并把总值14 亿令吉的工程交由本地150 家公司承包。森林城市的员工也为我国带来5100万令吉的个人所得税。

发展项目达115亿

他披露,截至今年7月,森林城市的发展项目已达到115亿令吉,而太平洋景有限公司已缴付20亿令吉抵押金,交由房政部监管单位保管,直至完成发展项目,这笔抵押金才会退还。

“就算森林城市项目出现纰漏或搁置,房政部可动用抵押金,确保继续完成这发展项目。”

再商讨是否缩小发展

询及森林城市计划中是由4个岛屿组成,如今计划是否生变或缩小规模?奥斯曼回应说,现阶段该计划将继续发展,至于是否缩小来发展,会再商讨。

此外,他指出,现在有许多对于森林城市的负面传闻,他不希望这些传闻影响外资到柔州或大马投资。

他强调,柔州政府会确保外资在大马投资时都遵守法律,而掌管柔州国际商贸、投资与公用事业事务的行政议员潘伟斯于下周将前往中国厦门参加国际贸易论坛,会进一步向中资讲解前来柔州投资的详情。

不可能 “买一送一”

奥斯曼打破“买一送一”(在中国买房送一个森林城市单位)的迷思,他强调,太平洋景有限公司不是中资企业,必须向国家银行申报账目盈亏,不可能 “买一送一”。

他说,购屋者也必须签署买卖合约,一切是根据大马屋业发展法令处理房屋买卖,购屋者可通过现金、借贷或分期付款方式缴付。

采纳本地建材

奥斯曼指出,森林城市项目采纳本地建材,包括钢材、沙土及水泥,并非如传言所批评的“建材从中国进口,国人却没受惠”,这些数据,可向马来西亚投资发展局或国际贸易及工业部索取。

针对70万名外籍购屋者会涌入森林城市的说法,他表示,外籍人士不等于都是外劳,这不能一概而论,他们可以是游客、专业人士、学生及工作人员,公众无需过分忧虑。

职员80%是本地人

奥斯曼说,太平洋景有限公司雇用了1545名职员,其中80%(1200名)是本地人,为大马政府贡献了5100万令吉个人所得税,同时也为建筑业提供9242个工作机会,同时雇用88名大学生,未来预料会增雇另65名大学生。

“森林城市的投资额达115亿令吉,价值14亿令吉工程分发给150间本地工程公司承包。”

工厂占地18亩东南亚最大IBS生产基地

奥斯曼坦言,森林城市是设立于东南亚最大规模工业化建筑系统技术(IBS)的生产基地,首阶段开设占地18亩的工厂,配有德国、意大利、日本、中国及新加坡等先进机器与技术。

他认为,IBS的科技转移,通过建筑部分构件在现代化工厂进行生产,再运送到施工现场进行组装的新型建筑生产方式,可大幅度提高建筑施工效率及降低成本,因此,他目前正与相关负责人商讨合作方案,未来可把技术投入到兴建可负担房屋,助降低兴建成本,届时就能降低房价,再卖给中低收入的国民,一举两得。

指“为外国人建造”首相反对森林城市计划

首相敦马哈迪医生曾发表反对森林城市计划,今年8月17至21日访华行程中,他公开重申本身反对柔佛州森林城市计划的立场。

首相指耗资1000亿美元的森林城市是“为外国人建造”,房价超出普通大马人民的能力范围,并强调大马政府不允许类似高价房地产项目下的“大量移民”,同时亦不会颁发永久居留签证予有关外国人,此番言论引起热议。

澄清外国人可置产

马哈迪结束访华返回大马后,在8月27日再度表明,禁止外国人购置该计划的房产,岂料隔天来个急转弯,房屋及地方政府部长祖莱达澄清,政府还未就此事做出决定,首相办公厅也澄清,外国人可以自由在我国置产,惟需符合特定的条件。

柔佛州务大臣拿督奥斯曼于8月30日为森林城市项目护航,表示前朝政府执政时,马哈迪不在其位,因此对柔州的各项政策发展未能获得准确的反馈,州政府会向马哈迪讲解森林城市计划的发展。

其实,马哈迪早在引述“彭博社”报道指出,可容纳70万人的森林城市项目,恐沦为外籍人士主导的地区,而这些人甚至将享有公民权、获颁身分证,暗指柔佛是在典当主权。

柔佛州苏丹依布拉欣陛下随后驳斥了上述“森林城市计划典当了柔佛土地” 的说法。

森林城市是碧桂园集团和大马公司联营的发展项目,由太平洋景有限公司发展,碧桂园集团持股60%,柔佛人民基建集团则通过联号公司Esplanade Dangga88公司持股40%。

森林城市涉及填海和人工岛发展,整体的人工岛预计耗时约30年完成。



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